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金融是指泉币资本的融通及相关的经济勾当，包罗：泉币的刊行、回笼和保存，入款的接收和索取，的散发和发出，泉币与什物和泉币与泉币之间的兑换和结算，有价证券的刊行和让渡，金银的生意等。
金融的根本本能机能是为经济运转筹集资本和分派资本，它是经过金融墟市(如股票墟市)或金融中介机构(凡是简称金融机构，如银行)，间接或直接地将资本从供应方(资本不足的单元或小我)传导到需要方(资本缺乏的单元或小我)。此中，由金融墟市将资本从供应方传导到需要方的体例，称为间接金融(又称间接融资);由金融机构将资本从供应方传导到需要方的体例，称为直接金融(又称直接融资)。在墟市经济中，直接金融是资本需要方取得内部资本的首要渠道。在间接金融中，资本供应方是间接人，资本需要方是间接乞贷人。在直接金融中，资本供应方与资本需要方不是动作间接人和间接乞贷人产生的，两边不组成间接的债务债权瓜葛，而是划分与金融机构产生信誉瓜葛，成为金融机构的债务人或债权人。典范的直接金融是银行的存营业：资本供应方将资本存人银行，而后再由银行向资本需要方散发，入款人是银行的债务人，乞贷人是银行的债权人，而银行对资本供求两边来讲则是金融中介。
房地产金融是与房地产相关的泉币资本的筹集、融通等种种信誉勾当的总称，是银行等金融机构以房地产为工具，环绕房地产开辟、运营、耗费等而停止的种种信誉勾当。它是房地财产和金融业相联合的产品。房地产金融的根本本能机能有以下3个：
(1)筹集资本。充散发挥筹集资本的才能，为房地财产接收更多的资本，是房地产金融的重要本能机能。房地产开辟、运营、耗费等关头都必要到场大度资本。这就恳求房地产金融应用种种金融对象，把社会上的赋闲资本归集起来，用于房地财产，增进房地财产的繁华与成长。
(2)融通资本。房地产金融经过创办房地产开辟、小我住宅等营业，撑持房地产开辟、运营和耗费等房地产经济勾当。
(3)结算办事。房地产开辟、运营、耗费中的资本买卖量很大，房地产金融可发扬其结算本能机能半岛app体育，成长多种信誉功具和结算体例，以削减现款出入量，便利客户，包管买卖勾当顺遂停止。